Services offerts
Inspection de bâtiment
Les services d’inspection de bâtiments offertes par VICAT CONSULTANTS concernent autant les bâtiments résidentiels, commerciaux, industriels et institutionnels. De plus, les rapports sont préparés dans les formats acceptés par la plupart des banques et institutions financières à travers le Québec et le Canada.
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Inspection préachat (ACHETEUR)
L'achat d'une propriété est une décision importante et représente la plupart du temps, un investissement très important. Il est de ce fait important que l’acheteur soit bien imbu de l’état générale du bâtiment qu’il désire acheter afin qu’il puisse prendre une décision éclairée et basée sur la condition actuelle de la propriété.
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L’inspection préachat conduite par VICAT CONSULTANTS est strictement visuelle et couvre toutes les composantes qui constituent le bâtiment :
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Structure
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Toiture
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Revêtement et aménagement extérieur
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Électricité
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Système mécanique (chauffage, climatisation et ventilation)
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La plomberie
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Le système intérieur
Un rapport détaillé est ensuite présenté à l’acheteur à la suite de l’inspection. Ce rapport met en lumière toutes les problématiques du bâtiment inspecté et propose des pistes de solutions et des recommandations. Une estimation des couts de réparations ou de remplacement est aussi inclus dans le rapport fourni par VICAT CONSULTANTS.
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Inspection prévente (VENDEUR)
Une inspection de prévente permet au vendeur (propriétaire) d'identifier les domaines de préoccupation avant la vente. Cette information peut être utilisée pour évaluer un prix de vente à la juste valeur marchande. Il donne également au vendeur les informations nécessaires pour résoudre tout problème qui augmentera la valeur ou l'opportunité de la propriété.
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Tout comme pour l’inspection préachat, un rapport détaillé sera remis au vendeur à la suite de la visite sur le site.
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Inspection de façades & stationnement étagé (LOI 122)
La loi 122 en vigueur depuis mars 2013, exige dorénavant aux propriétaires de bâtiments dont des façades s’élèvent sur cinq étages ou plus de procéder à chaque cinq (5) ans, à une inspection visant à détecter les conditions pouvant être jugées dangereuses pour la sécurité du public. Cette loi concerne également l'évaluation de l'état physique des parcs de stationnements étagés qui doivent eux aussi être exempts de tout défaut pouvant compromettre la sécurité ou contribuer au développement de conditions dangereuses. À la suite de l'inspection de façades ou de stationnement, un rapport détaillé ainsi qu'un certificat de conformité émis par un ingénieur ou un architecte, garantissant que le bâtiment ne présente aucune condition dangereuse doit être conservé dans le bâtiment ou stationnement ayant subi l'étude.
Inspection des façades
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L'inspection réalisé par VICAT CONSULTANTS suit une méthodologie se basant sur le guide explicatif des exigences de de façades ainsi que sur les normes «ASTM E2270» et «ASTM E2841» qui propose des méthodes et procédures d'inspection de façades reconnus et utilisés à l'international.
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À la suite de l'inspection des façades de votre propriété, les experts de VICAT CONSULTANTS seront en mesure de vous fournir un rapport contenant:
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un relevé/analyse détaillé et complet des problématiques observées;
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des recommandations relatifs aux problématiques observées;
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Un échéancier de réparations dépendamment de la nature et de la gravité (faible, moyenne, forte).
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Inspection de stationnement étagé
Tout comme pour des façades, l'inspection de stationnement réalisé par VICAT CONSULTANTS permettra au propriétaire d'avoir une idée générale de l'état actuel de son stationnement et des travaux correctifs à apporter afin d'assurer la sécurité des usagers et préserver la longévité des éléments structurales du stationnement.
Inspection thermique de bâtiments
La combinaison de l'imagerie thermique et la technologie de drones est une véritable solution pour tous les besoins en inspection. (l'inspection de bâtiments, de toitures commerciales et industrielles, de parcs éoliens, de panneaux solaires, d'infrastructures industrielles, etc.) Les prises de vues thermiques aériennes sont rapides et très efficaces. Avec une extrême précision, sur de larges surfaces et sans aucun risque d'accidents.
Environnement (Évaluation environnementale - Phase I et II)
Les évaluations environnementales abordent les problèmes de propriété contaminée qui préoccupent les parties impliquées dans des activités telles que les évaluations de transfert de propriété (achat et vente) et la construction sur des terrains non aménagés. Les évaluations environnementales sont généralement effectuées en deux étapes, la phase I et la phase II. Des mesures d'assainissement pourront être nécessaires dépendamment des conclusions tirées à la suite de la phase II.
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Nos experts feront une visite du site à inspecter et examineront toute la documentation disponible afin de déterminer la potentialité que le site à l'étude soit contaminé.
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Un rapport détaillé sera fournie au client à la suite de l'inspection. Nos prix compétitifs et la qualité de nos rapports sont une référence sur le marché.
Moisissure et Amiante
Moisissure
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La moisissure peut être n'importe où – Tant dans les nouvelles propriétés que dans les anciennes et ceci peu importe la nature de l’utilisation de la propriété : résidentielle, commerciale, institutionnelle, etc. L'humidité provoquée par le manque de ventilation ou des fuites d’eau crée des conditions idéales pour la croissance de moisissures. La seule façon de traiter les moisissures est de déterminer où elles se trouvent, ce qui les entraînent, l’ampleur des dommages qu’elles causent et la façon de les nettoyer entièrement.
Le service professionnel qu’offre VICAT CONSULTANTS consiste d’abord à effectuer une inspection afin de prélever les échantillons qui seront par la suite testés. Le résultat de ces tests ainsi que des recommandations seront confinés dans un rapport qui sera fourni à la suite du processus d’inspection.
Amiante
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Quelle soit résidentielle ou commerciale, si la propriété que vous possédez ou vous désirez acquérir est construite entre 1930 et 1980, il est très possible qu’elle contienne de l’amiante. Ce matériau, dont l’utilisation est interdite au Québec depuis février 1990, était très utilisé auparavant comme isolant thermique et dans les produits de finitions tels le plâtre, le stuc, les carreaux de plafonds etc. L’amiante est un matériau fibreux et nocif pour la santé que s’il est manipulé ou déplacé sans protection préalable. C’est la raison pour laquelle, au moindre doute, il est fortement recommandé de contacter un spécialiste pour effectuer des tests de caractérisation d’amiante, avant tous travaux de rénovation, démolition ou avant même l’achat de votre prochaine propriété.
VICAT CONSULTANTS, possède les ressources et le matériel nécessaires pour effectuer les tests conformément à l’article 3.23.2 du Code de la Sécurité pour les travaux de construction. Au terme de cet évaluation, les experts de VICAT CONSULTANTS seront en mesure de vous fournir toutes les informations nécessaires pour vous aider à prendre.