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Facade Inspection Of 5-Storey Above-Ground Buildings In Accordance with law 122
Protégez la façade de votre immeuble
La façade désigne les murs extérieurs d'un bâtiment et tous les équipements électriques et mécaniques et autres accessoires fixés de manière permanente ou temporaire à ces murs, tels que les balcons, les antennes, les cheminées, les auvents, etc.
Pourquoi faire une analyse de façade?
Afin d'améliorer la sécurité des bâtiments de cinq étages au-dessus du sol, conformément au décret du 16 janvier 2013 adopté par le gouvernement du Québec, les façades de ces bâtiments doivent être inspectées tous les cinq ans et le rapport doit être signé par un ingénieur ou un architecte, membre de l'Ordre des Ingénieurs du Québec (OIQ).
De plus, la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ) exige qu'un rapport d'inspection soit soumis tous les cinq ans après la dixième année de construction du bâtiment. Ce rapport doit confirmer que l'enveloppe du bâtiment ne présente aucune condition dangereuse qui pourrait nuire à la sécurité des passants.
Nos spécialistes sont là pour vous
Lorsqu'il s'agit d'inspecter les façades des bâtiments, les stationnements et de documenter l'entretien des bâtiments, faites confiance aux experts en bâtiment de Vicat Consultants, qui sont des membres reconnus de l'Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ).
Nos travaux d’inspection de bâtiments sont effectués dans la plupart des grandes villes du Québec. Qu’il s’agisse de faire une inspection en bâtiment à Montréal, Longueuil, St-Jean-sur-Richelieu, Laval, Boisbriand, Mirabel, Saint-Jérôme, et dans la grande région de Québec, nos inspecteurs en bâtiments s'engagent à vous fournir une gamme complète de services avec des stratégies visant à améliorer la valeur de votre propriété.
Comment se déroule l'inspection de façades?
L'inspection réalisée par Vicat consultants suit une méthodologie se basant sur le guide explicatif des exigences de de façades ainsi que sur les normes «ASTM E2270» et «ASTM E2841» qui propose procédures d'inspection de façades reconnues et utilisées.
Vicat consultants effectue depuis plusieurs années des travaux d’inspection de bâtiments directement liés à la nouvelle législation.
Ce service d'inspection comprend:
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Une inspection générale: Cette inspection est essentiellement visuelle et permet de dresser un bilan de toutes les dégradations et déficiences observées sur les façades (effritements, fissures, déformations, efflorescence, etc.)
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Une inspection détaillée: Cet inspection se décrit dans un premier temps comme étant un examen rapproché des façades durant lequel, il est possible d’examiner de plus près les différents éléments de l’enveloppe externe afin de les sonder, les pousser et les tirer. Dans certains cas, les matériaux lâches et instables sont retirés de la façade afin de déterminer la cause sous-jacente de leur dégradation.
Dans un deuxième temps, les éléments dissimulés tels les linteaux, les ancrages et autres, sont vérifiés afin de se renseigner sur leur nature et leur état de conservation. Pour ce faire, des percées exploratoires (intérieures et/ou extérieures) sont réalisées à divers endroits dans le parement extérieur.
Une inspection intérieure est également réalisée, lorsque nécessaire, afin de vérifier l’existence de corrélations entre des dommages survenus à l’intérieur et les problématiques observées à l’extérieur. En d’autres mots, elle permet d’examiner et de constater la présence ou l’absence de traces d’infiltration d’eau ou de condensation à l’intérieur du bâtiment.
Rapport d'inspection complet
Après l'inspection, vous recevrez un rapport détaillé, qui met en revue toutes les informations recueillies avant et/ou durant les différentes étapes de la vérification des façades.
Toutes les déficiences et détériorations observées y sont confinées de même que les recommandations décrivant les travaux correctifs à réaliser pour enrayer ces problématiques.
Ces recommandations sont basées sur les degrés de dangerosité allant des travaux plus urgents aux moins urgents à réaliser.
Des annexes photos, des plans annotés des façades ainsi que tous les autres renseignements faisant références aux observations et/ou informations obtenues sont également présentes dans le rapport.
En conclusion, les experts de Vicat consultants seront en mesure de vous fournir un rapport contenant:
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Un relevé/analyse détaillé et complet des problématiques observées;
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Des recommandations relatives aux problématiques observées;
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Un échéancier de réparations dépendamment de la nature et de la gravité (faible, moyenne, forte).
Que faire si mon immeuble n'est pas sécuritaire ?
Si la sécurité est compromise en raison d'un défaut du bâtiment, vous devez en aviser la Régie du bâtiment du Québec dans les plus brefs délais, puis leur fournir une liste des travaux correctifs à effectuer et veiller à ce qu'ils soient réalisés.
Une fois les travaux terminés, nos ingénieurs rédigent un rapport d'inspection que vous devrez transmettre à la Régie du bâtiment du Québec.
Contactez-nous pour plus d'informations.